Einmalige Villa im Roccamare Pinienwald

Nähe Castiglione della Pescaia: Einzigartige Villa im Roccamare Pinienwald, da es sich um eine der größten Villen innerhalb des "Pineta di Roccamare"-Verbands handelt, mit einem Swimmingpool auf dem Dach und mit einem 9000 Quadratmeter großen Privat-Grundstück mit zwei Zugängen. Optimale Lage, nur ein paar Geh-Minuten vom Strand, wo sich auch der eigene Umkleide-Schuppen und ein reservierter Baldachin befindet.

Es ist eine Einfamilien-Villa, die offiziell im Grundbuchamt nicht geändert, d.h. in zwei oder mehr Wohneinheiten unterteilt werden kann, die jedoch aber in der Tatsache bereits zwei vollständige und gut getrennte Wohnungen beinhaltet. Auf Grund der Grösse und da auch mehrere Eingänge vorhanden sind und zudem die untere Etage mittels 3 Innentreppen an drei verschiedenen Punkten verbunden ist, könnte man die Räume umplanen und die Villa noch weiter aufteilen, respektiv für verschiedene Zwecke benutzen.

Das Haus umfasst
im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, und
im Untergeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und ein Technikraum.
Die Villa ist in gutem Zustand und bietet allen Komfort. Überall gibt es Moskitonetze, Verglasung mit Folie, Ölheizung (Betriebs-Stand zu prüfen), teilweise Klimaanlage, TV- und Festnetztelefonsysteme, Autoklav. Sonnenkollektoren auf dem Dach.

Außenveranda, überdachte Terrassen, 2 Grills, gemauerte Duschkabine mit Warm-Wasser, ein schöner gepflegter Garten und Grundwasserbrunnen mit Pumpe und Zisterne mit automatischem Bewässerungssystem, Klärgrube mit Phytodepuration, Solar-Dach mit Swimmng-Pool.