Villa mit Pool in einer ausgezeichneten Gegend

Beschreibung

Villa mit Pool in einer ausgezeichneten Gegend: Inmitten unberührter Natur, nicht weit von der Stadt Grosseto, aber auch weniger als eine halbe Stunde von den schönen Stränden des Naturparks der Maremma, Talamone, von Principina a Mare, Marina di Grosseto oder sogar Castiglione della Pescaia entfernt, liegt diese moderne Villa von etwa 330 m2. Komplett restauriert und mit Taverne mit kleinem beheizten Indoor-Pool und Sauna, Keller, Waschküche.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über allen Komfort, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Whirlpool, Doppelverglasung und Moskitonetze, Kamin, Alarm.

Das Erdgeschoss ist aus verputztem Stein und der erste Stock aus verputzten Ziegeln gebaut.
Innen- und Aussenbeläge zum Teil aus Trani-Naurstein und Parkett.
Die beiden großen Veranden sind aus Travertin mit Decken aus Terrakottafliesen und Holzbalken. Der gewölbte Wellnessraum ist von außen mit Travertintreppen und von innen durch hängende Steintreppen verbunden.

10,25 kW Photovoltaik-Module, die rund 13.000 - 14.000 kW / h Strom produzieren pro Jahr und einen Jahresertrag erbringen durch staatlichen Beitrag von 4500 Euro bis 2028. Solarmodule für den Warmwasserbedarf.

Doppelgarage + Carport für 3 Autos.
Dépendance mit Zimmer mit Bad und Keller im Untergeschoss.

Garten mit Pool 2 x 12 m, Olivenhain mit 100 Pflanzen, Brunnen mit Quellwasser mit Pumpe plus Regenwassersammeltank.
19 Hektar Land mit kleinem Wald, Ackerland.

Bau-Erweiterungsmöglichkeit: Es können zusätzliche 185 Quadratmeter mit einem Volumen von 750 Kubikmetern gebaut werden.
Auf Wunsch ist es auch möglich, das Anliegen mit nur einem Hektar Land zu kaufen.

Zimmer
3+
Badezimmer
3+
330

Umgebungen

Wohnzimmer
Küche
Abstellräume 1
Taverne
Terrasse 2
Balkon 1
Garten
Keller
Parkplätze
Doppel garage
Wäscherei
Vorhalle

Niveaus & Komfort

Ebenen Keller , erdgeschoss , vordergrund
Klimaanlage
Kondensheizung
Kamin
Kalorienzähler
Fotovoltaikanlage
Sollenkollektoren
Etagenheizung
Wärmepumpe
Behindertengerechter Zugang
Allarmanlage
Tiere erlaubt
Fitnessraum
Autonomer Eingang
Schwimmbad
Zanzariere

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